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又到大学毕业季 呈贡公寓市场租售升温

易招聘网       2018年06月06日 16:24   我要评论
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6月到了,呈贡大学城又将迎来一年一度的毕业季,五六万大学毕业生将离开校园,走向社会。根据云南省教育厅的统计,这几年云南高校毕业生有一半选择在昆明就业,这也就意味着,呈贡大学城今年的毕业生中,将有3万左右留在昆明工作,另外还有一些人虽然暂时没有工作,但仍然会留在昆明准备考研或考公务员。

孔雀镇鲜花公寓无论建筑外观还是内部精装,都相当有特点

刚刚毕业的大学生往往会选择在学校附近先租房,所以每年到6、7月毕业季的时候,呈贡的住房租售市场都会升温,不仅租房需求增加,租金也会有一定程度上浮。据呈贡当地的多家中介反映,从6月开始,租房的大学生就会明显增加,租金往往会上浮5%以上,今年尤其明显,因为不仅是大学生,如今呈贡的人口也有明显增加。今年初呈贡区政府工作报告提到,去年呈贡城市户籍人口比上一年增加了5万人。今年,这个势头有增无减。

高校毕业生租房时,明显更看好精装修拎包入住公寓,因为公寓户型较小,适合单身或两个人居住,比较吻合大学生的需求。更重要的是,部分公寓自带装修和家具家电,大学生拎包即可入住,不需要自带或购置任何家具,这也比较适合大学生随时有可能搬迁的生活与工作特点。

正因为呈贡的大学毕业生对公寓需求旺盛,所以呈贡的公寓市场一向火爆,近几年的公寓售价连年上涨,毛坯房已经从2年前4千元的水平上涨的1万左右,精装拎包入住公寓更是飙升到每平方15000元的水平。即便如此,呈贡的优质公寓仍然是推出多少卖多少,许多投资客看好呈贡的公寓租赁需求,尤其是拎包入住精装公寓,市场需求很大。今年3月和5月曾两次开盘的孔雀镇鲜花公寓,因为地处高铁站核心区,又是真正的全功能精装修拎包入住,所以销售状况异?;鸨?,3月10日首次开盘就卖了1.26亿。

孔雀镇鲜花公寓真正做到了拎包入住

孔雀镇鲜花公寓真正做到了拎包入住

另外,从去年开始,呈贡大学生买房现象也逐渐增加。据呈贡本地的房产中介介绍,由于呈贡发展速度快,城市基础设施完善,加上高铁开通,交通便利,所以外地人在呈贡置业的比例越来越高,一些家在外地的大学毕业生,虽然刚刚参加工作,但在父母的支持下也很快购买了人生当中的第一套新房,而他们首选的也往往是面积紧凑但生活方便的精装公寓。这些在呈贡买公寓的大学毕业生及其父母的考虑是,呈贡的房价越来越高,优质地段的好公寓有很大投资价值,大学生先买一套公寓作为过渡,将来成家以后公寓升值转卖,就可以买更大的房子了。

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